Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Dambach (67110)

Vente en nue propriété ⋅ Dambach (67110)

Réf. 421967052
Vente en nue propriété - Dambach

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 72 ans

maison / 6 Pièces / 180 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 185 150 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 350 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 185 150 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 47% ou 164 850 €

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Contacter Renée Costes Viager Alsace

NUE PROPRIÉTÉ OCCUPÉE PAR UNE DAME ÂGÉE DE 70 ANS ET UN HOMME ÂGÉ DE 72 ans.

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur : 

DAMBACH A 30 KM DE HAGUENAU ET 60 KM DE STRASBOURG.

Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace et fait partie du Parc naturel régional des Vosges du Nord

Dambach est située dans le Nord de l'Alsace, à proximité immédiate de l'Allemagne et de la Lorraine, dans le fond de la vallée du Schwarzbach. La commune est limitrophe de Windstein, Lembach, Sturzelbronn, d'Obersteinbach et de Niederbronn-les-Bains. 
Linguistiquement, la commune est coupée en deux, étant en zone francique rhénane à l'ouest et alémanique à l'est.

2- le bien :

Magnifique villa de 180m² sur un terrain de 70 ares environs.

3 – Le gain

Partant d'une valeur de 350 000 €, vous achetez ce bien 185 150 € FAI seulement (soit une remise de 164 850 €).


Comment investir ? :

Ce prix sera payé grâce à un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.

Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles ! 

Cet investissement est fait pour vous !!!!!

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est surtout un investissement socialement responsable

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 350 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 185 150 €
Bouquet (FAI)  : 185 150 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 350 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 185 150 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 53%

Rente cumulée 0%

Description

DAMBACH A 30 KM DE HAGUENAU ET 60 KM DE STRASBOURG.

Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace et fait partie du Parc naturel régional des Vosges du Nord

Dambach est située dans le Nord de l'Alsace, à proximité immédiate de l'Allemagne et de la Lorraine, dans le fond de la vallée du Schwarzbach. La commune est limitrophe de Windstein, Lembach, Sturzelbronn, d'Obersteinbach et de Niederbronn-les-Bains. 
Linguistiquement, la commune est coupée en deux, étant en zone francique rhénane à l'ouest et alémanique à l'est.

Magnifique villa de 180m² sur un terrain de 70 ares environs.

Au sous sol un espace bien être avec sauna, hammam et balnéo.

Au 1er étage un grand salon séjour salle à manger avec cuisine américaine ouverte avec accès terrasse avec piscine, une grande chambre,une salle d’eau.

Au 2ème étage deux chambres et un bureau.

A l’extérieur un immense terrain avec donc une piscine, un terrain de tennis, un garage, et bien évidemment le calme et la nature.

Une villa ou y fait bon vivre.

Un placement pour une résidence secondaire, voir pour y habiter à terme .

Venez visiter.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :7 000 m²
Année de construction :1983
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :527 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :gaz de ville
Émetteur :mixte
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Climatisation
  • Cave
  • Garage
  • Piscine
  • Buanderie
  • Parking
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Dambach
  • Code postal : 67110
  • Dép. : BAS-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 755