Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Viager occupé ⋅ Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Réf. 421867040
Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 66 ans

maison / 4 Pièces / 120 m²

Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder Viager occupé - Oberhoffen-sur-Moder
 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 16%

Rente cumulée 21%

Description

Oberhoffer sur Moder à 8km de Haguenau ,jolie maison alsacienne avec une cour intérieur dans quartier calme à proximité de toutes commodités comprenant :

Un salon séjour,une cuisine,une salle de bains ,2 WC,deux chambres,deux dépendances avec fort potentiel d'agrandissement,un garage,un jardin.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Année de construction :1930
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Remise
  • Parking
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Garage
À proximité
  • Collège
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Autoroute
  • Bus
  • Parc
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Oberhoffen-sur-Moder
  • Code postal : 67240
  • Dép. : BAS-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 3 101
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute