Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Blaise-la-Roche (67420)

Viager occupé ⋅ Saint-Blaise-la-Roche (67420)

Réf. 201267029
Viager occupé - Saint-Blaise-la-Roche

Vendeur Homme 69 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 70 800 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 118 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 70 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 47 200 €

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Contacter Renée Costes Viager Alsace

Belle maison entretenue avec travaux récent
Viager occupé Homme 69 ans.
En partant d'une valeur de 118 50 euros, vous achetez ce bien en versant un seul et unique bouquet de 70 800 € FAI.

En cas de libération anticipé, une rente de 98 € sera mise en place.

Préparer votre retraite en investissant dans la pierre
Le viager occupé représente un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 118 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 70 800 €
Bouquet (FAI)  : 70 800 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 118 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 70 800 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 60%

Rente cumulée 0%

Description

Au coeur du village, charmante maison comprenant:

salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, combles aménageables.Dépendance avec grenier.Cave voutée.

Très beau terrain clôturé 1237m².
double vitrage

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :1 287 m²
Année de construction :1870
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :352 €
Ordures ménagères :71 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :air air
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Hangar
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

251

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Blaise-la-Roche
  • Code postal : 67420
  • Dép. : BAS-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 231
  • Transports : Bus, Gare SNCF