Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saverne (67700)

Viager occupé ⋅ Saverne (67700)

Réf. 421767013
Viager occupé - Saverne

Vendeur Femme 85 ans

appartement / 4 Pièces / 90 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 34%

Rente cumulée 33%

Description

SAVERNE proche centre-ville,
Situé dans une résidence propre, bien tenue à très faibles charges, au calme. Cet appartement spacieux et lumineux, type 4, est au 2ème et dernier étage.
D'une surface habitable de plus de 90 m², le bien comprend 1 entrée, couloir avec placard, salon, séjour sur balcon, cuisine sur balcon, une chambre avec accès terrasse, 2 ème chambre, SDB, WC. Grenier,cave et garage privatif fermé.
Il dispose d'une jolie vue dégagée sur La ville.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1966
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saverne
  • Code postal : 67700
  • Dép. : BAS-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 11 907
  • Transports : Gare SNCF