Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saverne (67700)

Viager occupé ⋅ Saverne (67700)

Réf. 421767002
Viager occupé - Saverne

Vendeurs  Femme 63 ans / Homme 65 ans

maison / 7 Pièces / 150 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 13%

Rente cumulée 17%

Description

Saverne, belle maison et un appartement indépendant, proche de tous les commerces, comprenant au RDC,
1 entrée avec placard, 1 salon-salle à manger avec accès balcon, cuisine équipée, 1 sde, 1 wc, 3 chambres,
A l'étage, un appartement : entrée et son espace bureau, 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour climatisé, 2 chambres, placards, 1 lingerie, 1 SDE avec wc, le tout sur sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier et 1 pièce aménagée. Terrain clos et arboré.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :538 m²
Type :traditionnelle
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saverne
  • Code postal : 67700
  • Dép. : BAS-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 11 907
  • Transports : Gare SNCF