Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Strasbourg (67000)

Viager occupé ⋅ Strasbourg (67000)

Réf. 421967003
Viager occupé - Strasbourg

Vendeur Femme 82 ans

appartement / 2 Pièces / 40 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 18%

Rente cumulée 42%

Description

VIAGER OCCUPE

DAME DE 81 ANS

STRASBOURG, en plus d’accueillir de multiples institutions européennes, est la première commune du grand est français, huitième ville de France, riche de son patrimoine et et l’un des principaux pôles économiques du Nord-Est et se distingue par un secteur secondaire très diversifié et un secteur tertiaire essentiellement tourné vers les activités financières et la recherche.

Pourquoi investir à Strasbourg ?

Grâce à son emplacement géographique unique et son dynamisme, Strasbourg constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier, pour preuve, elle se situe en zone immobilière B1 ( c’est à dire les zones suffisamment attractives pour être éligibles aux dispositifs de défiscalisation PINEL).

STRASBOURG ESPLANADE

A la fois proche du tram et des commerces,

Au quatrième étage avec ascenseur,

Appartement de 40 m² avec un balcon , clair avec une vue, proposant une entrée, un salon, une chambre, un coin cuisine, salle de bain et cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :40 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 9
Année de construction :1965
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Strasbourg
  • Code postal : 67000
  • Dép. : BAS-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 272 975