Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Strasbourg (67100)

Viager occupé ⋅ Strasbourg (67100)

Réf. 421867023
Viager occupé - Strasbourg

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 76 ans

appartement / 5 Pièces / 75 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 24%

Rente cumulée 22%

Description

STRASBOURG, en plus d’accueillir de multiples institutions européennes, est la
première commune du grand est français, huitième ville de france, riche de son
patrimoine et et l’un des principaux pôles économiques du Nord-Est et se
distingue par un secteur secondaire très diversifié et un secteur tertiaire
essentiellement tourné vers les activités financières et la recherche.

Pourquoi investir à Strasbourg ?

Grâce à son emplacement géographique unique et son dynamisme, Strasbourg
constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier, pour preuve, elle
se situe en zone immobilière B1 ( c’est à dire les zones suffisamment
attractives pour être éligibles aux dispositifs de défiscalisation PINEL).

STRASBOURG NEUDORF
A la fois proche du tram et des commerces,
Au deuxième étage,
appartement de 75 m2, clair avec une vue sur de la verdure, proposant une
entrée avec couloir, une cuisine ouverte sur salon et un vaste séjour avec un
balcon, deux chambre, salle de bain avec baignoire, une cave et un grenier.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1957
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Tramway
  • Autoroute
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Strasbourg
  • Code postal : 67100
  • Dép. : BAS-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 272 975
  • Transports : Tramway, Autoroute