Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Colmar (68000)

Vente en nue propriété ⋅ Colmar (68000)

Réf. 422068015
Vente en nue propriété - Colmar

Vendeur Homme 59 ans

appartement / 4 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 102 920 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 310 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 102 920 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 67% ou 207 080 €

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Contacter Renée Costes Viager Alsace

Vente en nue propriété.

Une dame de 53 ans et un Homme de 59 ans.

Vous achetez un bien qui caut 310 000€ au prix de 102 920€, soit une décote de 67%.

Charges trimestrielles de 150 €.

De plus pour ce faire un prêt immobilier est possible.

Vous n’avez pas de taxe foncière à payer.

Un investissement fait pour vous.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 310 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 102 920 €
Bouquet (FAI)  : 102 920 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 59 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 310 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 102 920 €

Décote (DUH) 67%

Bouquet 33%

Rente cumulée 0%

Description

Colmar est une commune française du département du Haut-Rhin. Préfecture du département, elle fait partie, depuis le er janvier 2016, de la région Grand Est.
Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Colmar a choisi de se lier à ces dernières au sein du pôle métropolitain d'Alsace qui fédère les grandes agglomérations alsaciennes dans le but de peser au sein de la nouvelle région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Colmariens.

Appartement de 120m² dans une maison de maître.

Un bien de luxe avec moulures au plafond, beau parquet, et hauteur sous plafond.

Il se compose d’une entrée avec long couloir, d’une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains, un WC séparé, deux belles chambres, un salon salle à manger donnant sur un balcon. Aussi un garage grenier, une cave complètent ce bien.

Proche du centre ville historique de COLMAR vous serez séduit par ses anciennes moulures mais aussi par l’aspect ancien de cette maison de maître qui vous rappellera un bout de l’histoire d’autre fois.

Venez visiter.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :150 €
Taxe foncière :606 €
Ordures ménagères :125 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Colmar
  • Code postal : 68000
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 65 713
  • Transports : Bus, Autoroute