Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Colmar (68000)

Viager occupé ⋅ Proche de Colmar (68000)

Réf. 421768025
Viager occupé - Colmar

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 76 ans

maison / 10 Pièces / 150 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 8%

Rente cumulée 36%

Description

Proche COLMAR

Rare et Exclusif

Sur la route des vins, dans un village viticole,

Vaste ensemble immobilier à potentiel comprenant un appartement à rénover, un appartement sur terrasse, avec atelier, grange à aménager et terrain attenant.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :250 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Hangar
  • Atelier
  • Parking
  • Climatisation
  • Garage
  • Grange
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Colmar
  • Code postal : 68000
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 65 713