Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Guebwiller (68500)

Viager occupé ⋅ Guebwiller (68500)

Réf. 421768037
Viager occupé - Guebwiller

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 86 ans

maison / 5 Pièces / 127 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 21%

Rente cumulée 36%

Description

Au pied des hautes vosges, entre COLMAR et MULHOUSE,

Entouré de vignes, Guebwiller, ville de 12 000 habitants, possède un patrimoine riche et une excellente localisation.

Exclusivité- GUEBWILLER,

sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel,

vaste maison lumineuse de 125 m2 comprenant un salon/séjour avec avec vue dominante, 3 chambres, deux garages sur un terrain entièrement clos de de 781 m2

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :127 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :781 m²
Année de construction :1964
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Guebwiller
  • Code postal : 68500
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 11 609