Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Kingersheim (68260)

Viager occupé ⋅ Kingersheim (68260)

Réf. 421868007
Viager occupé - Kingersheim

Vendeur Femme 72 ans

maison / 7 Pièces / 140 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 23%

Description

A deux pas des axes routiers et du centre de MULHOUSE,

Dans un quartier résidentiel et recherché, posée sur 865 m2 de terrain clos et arboré,

Vaste maison bien entretenue de plein-pied sur sous-sol complet proposant 3 chambres, bureau, salle d'eau, cuisine intégrée avec accès terrasse, salon/séjour avec cheminée et accès sur une véranda et une piscine à l'abri des regards.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :860 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Sous-sol
  • Buanderie
  • Garage
  • Piscine
  • Veranda
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Kingersheim
  • Code postal : 68260
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 13 154
  • Transports : Autoroute