Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lapoutroie (68650)

Viager occupé ⋅ Lapoutroie (68650)

Réf. 421868004
Viager occupé - Lapoutroie

Vendeur Femme 78 ans

appartement / 2 Pièces / 40 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 27 800 €
  • Rente (/mois)  : 106 €
  • Valeur du bien : 65 000 €
  • Valeur occupée : 36 140 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 28 860 €

Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie Viager occupé - Lapoutroie

Contacter Renée Costes Viager Alsace

EXCLUSIF

Viager occupé par une dame de 78 ans

En partant d’une valeur de 65 000 €,vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 36 140 €.

En plus de faire des économies de frais d’enregistrement ( frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 27800€ FAI et une rente mensuelle de 106€.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 35 %, mais dans ce cas, vous pourrez habiter le bien ou le mettre en location.

Préparer votre retraite en investissant dans un bien idéal pour y venir en week-end.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 65 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 36 140 €
Bouquet (FAI)  : 27 800 €
Rente (/mois) : 106 €
  • Âge Femme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 65 000 €
Valeur d'achat occupée : 36 140 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 43%

Rente cumulée 13%

Description

EXCLUSIF

Viager occupé par une dame de 78 ans

Sur la commune de LAPOUTROIE, entre les VOSGES et L’ALSACE, Proche de Kaysersberg et de COLMAR,

Sur les hauteurs, Exposé sud-ouest et avec une vue sur la montagne,

Dans une petite copro de 13 lots, avec une entrée individuelle, charmant duplex avec salle d’eau avec wc, kitchenette ouverte sur salon et balcon, chambre sous comble, garage individuel

Idéal pour les vacances.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :40 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 1
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :125 €
Taxe foncière :152 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lapoutroie
  • Code postal : 68650
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 2 057