Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mulhouse (68100)

Viager occupé ⋅ Mulhouse (68100)

Réf. 421868055
Viager occupé - Mulhouse

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 70 ans

appartement / 4 Pièces / 120 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 24%

Rente cumulée 13%

Description

Viager occupé par un monsieur de 69 ans et une dame de 68 ans.

Idéal investissement.

Dans le quartier résidentiel et très recherché du REBBERG mais proche des commerces, dans une résidence bien entretenue,

En rez de chaussé surélevé, vaste appartement en excellent état de 120 m2 avec une entrée, dégagement servant de bureau, salon/séjour sur balcon/terrasse, cuisine contemporaine, salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres avec placards, cave et garage.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité

Non précisé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mulhouse
  • Code postal : 68100
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 110 514