Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mulhouse (68100)

Viager occupé ⋅ Mulhouse (68100)

Réf. 421868041
Viager occupé - Mulhouse

Vendeur Homme 65 ans

maison / 3 Pièces / 92 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 30 650 €
  • Rente (/mois)  : 191 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
  • Valeur occupée : 56 810 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 56% ou 73 190 €

Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse Viager occupé - Mulhouse
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Alsace

VIAGER OCCUPE

MONSIEUR DE 64 ANS

Belle opportunité d’investissement,

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 56810 € qui se décompose en un bouquet de 30650 € FAI et d’une rente mensuelle de 191€ .

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.

Le viager occupé est un investissement d’avenir et un placement en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 56 810 €
Bouquet (FAI)  : 30 650 €
Rente (/mois) : 191 €
  • Âge Homme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €
Valeur d'achat occupée : 56 810 €

Décote (DUH) 56%

Bouquet 24%

Rente cumulée 20%

Description

MULHOUSE

EXCLUSIF

VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 64 ANS

A la fois proche des grands axes et du centre ,solide maison de ville avec terrain, comprenant un sous-sol complet ( chaudière de 2018),grenier aménagé, salon et séjour avec parquet, cuisine indépendante, trois chambres, WC, salle de bains.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :92 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :236 m²
Année de construction :1935
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 050 €
Ordures ménagères :270 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mulhouse
  • Code postal : 68100
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 110 514