Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mulhouse (68200)

Viager occupé ⋅ Mulhouse (68200)

Réf. 421968019
Viager occupé - Mulhouse

Vendeur Femme 71 ans

maison / 4 Pièces / 120 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 15%

Rente cumulée 31%

Description

MULHOUSE
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 71 ANS
A la fois proche des commerces et des écoles,
Solide maison de environ 120 m2 sur un sous-sol complet comprenant une
entrée, salon/séjour, cuisine sur balcon, deux chambres, deux wc, salle d’eau,
bureau, une dépendance sur 2 niveaux complète l’ensemble immobilier, le tout
sur 834 m2 de terrain.
Le viager occupé est un investissement solidaire, très sécurisé et non fiscalisé.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :834 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Dépendances
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mulhouse
  • Code postal : 68200
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 110 514