Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Wittelsheim (68310)

Viager occupé ⋅ Wittelsheim (68310)

Réf. 201268006
Viager occupé - Wittelsheim

Vendeur Femme 62 ans

maison / 4 Pièces / 78 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Alsace

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 9%

Description

VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 62 ANS.

A DEUX PAS DE MULHOUSE

Dans quartier calme, charmante maison très bien entretenue comprenant:

salon-séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains.Garage, toiture de 2008.

Terrain arboré, clôturé de 7 ares en lisière de forêt.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :78 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :700 m²
Année de construction :1966
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Lycée

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Wittelsheim
  • Code postal : 68310
  • Dép. : HAUT-RHIN
  • Région : Alsace
  • Habitants : 10 708
  • Transports : Gare SNCF, Bus